熱詞：“退房潮”
今年4月國(guó)務(wù)院頒布的房產(chǎn)新政后，因貸款政策收緊，少炒房客無法辦理房貸出現(xiàn)新一波“退房潮”。 國(guó)家出臺(tái)嚴(yán)厲的房貸新政策，規(guī)定購買二套房的首付五成以上。廣州的高房?jī)r(jià)地區(qū)出現(xiàn)了退房潮，一手房也銳減，二手房的價(jià)格也開始下降，開發(fā)商也進(jìn)行打折促銷。南京的“退房潮”雖然沒有想象的那么大，但一起又一起的退房風(fēng)波也步入了“現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)”。
點(diǎn)評(píng)：除了廣州、南京，包括北京、武漢、肇慶、杭州、石家莊和深圳等地，“退房潮”也開始涌現(xiàn)�！斑@波退房潮有個(gè)冠冕堂皇的理由，那就是貸款不成或不夠，而抓著這個(gè)由頭買方退房的心意更堅(jiān)決�！焙？谀撤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說，“表面上看是因?yàn)橘J款困難，但實(shí)際擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌帶來損失。”
熱詞：“被違約”
4月中旬以來，國(guó)家頻頻出臺(tái)樓市調(diào)控政策，其中如2套房首付比例提至50%、3套房暫停放貸、異地購房暫停放貸等規(guī)定對(duì)購房者影響較大，使得部分購房者措手不及，一些購房者因購房難度加大而導(dǎo)致違約糾紛。
點(diǎn)評(píng)：“被違約”是和“退房潮”幾乎同期出現(xiàn)的另一個(gè)熱詞。“違約的成本誰來承擔(dān)成為矛盾的焦點(diǎn)�！比欢还苁侵鲃�(dòng)違約還是“被違約”，都有可能要承擔(dān)違約責(zé)任。為了避免這一點(diǎn)，某業(yè)內(nèi)人士建議說，現(xiàn)階段政府對(duì)樓市調(diào)控力度加大，不時(shí)有房產(chǎn)政策出臺(tái)，對(duì)于購房者來說，這些信息必須隨時(shí)掌握，因?yàn)殡S著信貸、稅收政策的變化，市場(chǎng)會(huì)發(fā)生一系列連鎖反應(yīng)，只有掌握這些信息，才能做到以變應(yīng)變。
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