熱詞：“退房潮”
今年4月國務院頒布的房產(chǎn)新政后，因貸款政策收緊，少炒房客無法辦理房貸出現(xiàn)新一波“退房潮”。 國家出臺嚴厲的房貸新政策，規(guī)定購買二套房的首付五成以上。廣州的高房價地區(qū)出現(xiàn)了退房潮，一手房也銳減，二手房的價格也開始下降，開發(fā)商也進行打折促銷。南京的“退房潮”雖然沒有想象的那么大，但一起又一起的退房風波也步入了“現(xiàn)在進行時”。
點評：除了廣州、南京，包括北京、武漢、肇慶、杭州、石家莊和深圳等地，“退房潮”也開始涌現(xiàn)。“這波退房潮有個冠冕堂皇的理由，那就是貸款不成或不夠，而抓著這個由頭買方退房的心意更堅決�！焙？谀撤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說，“表面上看是因為貸款困難，但實際擔心房價下跌帶來損失。”
熱詞：“被違約”
4月中旬以來，國家頻頻出臺樓市調(diào)控政策，其中如2套房首付比例提至50%、3套房暫停放貸、異地購房暫停放貸等規(guī)定對購房者影響較大，使得部分購房者措手不及，一些購房者因購房難度加大而導致違約糾紛。
點評：“被違約”是和“退房潮”幾乎同期出現(xiàn)的另一個熱詞�！斑`約的成本誰來承擔成為矛盾的焦點�！比欢还苁侵鲃舆`約還是“被違約”，都有可能要承擔違約責任。為了避免這一點，某業(yè)內(nèi)人士建議說，現(xiàn)階段政府對樓市調(diào)控力度加大，不時有房產(chǎn)政策出臺，對于購房者來說，這些信息必須隨時掌握，因為隨著信貸、稅收政策的變化，市場會發(fā)生一系列連鎖反應，只有掌握這些信息，才能做到以變應變。
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